Чим регулюється пайове будівництво?
Основні положення Закону №214-ФЗ Даний Федеральний закон регламентує правові та фінансові взаємини забудовників та пайовиків. Основна його вимога – підписання договору пайової участі (ДДУ) між забудовником та покупцем.
Що таке договір пайової участі щодо 214-ФЗ?
Договір пайової участі за федеральним законом № 214-ФЗ Договір пайової участі (ДДУ) – це договір на купівлю квартири в будинку, що будується. Договір укладають покупець та будівельна компанія – забудовник. По ДДУ покупець купує квартиру, доки будується житловий будинок.
У якому разі забудовник не зобов'язаний працювати за 214 ФЗ?
Сьогодні всі забудовники, які збирають гроші громадян, зобов'язані працювати за ФЗ 214. Компанії, які займаються будівництвом багатоквартирних будинків не за цим законом, знаходяться поза правовим полем. Єдиний виняток – будівництво апартаментів.
Чим відрізняється 214 ФЗ від 215?
У чому його відмінність від ФЗ №215? ФЗ №214 – це закон про участь у пайовому будівництві, заміненому з 1 липня 2019 року на поняття проектне будівництво багатоквартирних будинків та інших об'єктів нерухомості, ФЗ №215 – це закон про житлові накопичувальні кооперативи.